Ngày
Có nên đầu tư shophouse tại Hà Nội trong năm 2019?
Thị trường Bất động sản Hà Nội nói chung vừa trải qua một năm 2018 với mức độ tăng trưởng khá tốt, tổng lượng căn hộ chung cư giao dịch thành công năm 2018 tại Hà Nội đạt 27.595 sản phẩm, tăng 132.8% so với năm 2017 (20.776 sản phẩm). Lượng sản phẩm nhà đất giao dịch gấp 3,3 lần so với 2017, đạt ở mức 3.106 sản phẩm.
Trong năm 2019, với tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam tiếp tục được duy trì ổn định, tốc độ tăng trưởng GDP được dự báo đạt mức 7%, lạm phát được dự báo duy trì ở mức thấp hơn 4%, đầu tư nước ngoài tiếp tục có mức tăng trưởng ấn tượng so với năm 2018 khi chỉ trong tháng 01 đã đạt mức 1,9 tỉ USD tăng 50% so với năm 2018!
Số lượng tỉ phú USD của Việt Nam trong danh sách Forbes năm 2019 đã đạt mức 6 tỉ phú, số lượng triệu phú đô la (sở hữu tài sản từ 1-30 tỉ USD) đứng thứ 4 trên thế giới với tốc độ tăng trưởng đạt mức 10,1% trong giai đoạn từ 2018-2023, dự đoán đến năm 2026 Việt Nam sẽ có 38.600 triệu phú USD (xem chi tiết tại link: https://news.zing.vn/38600-trieu-phu-usd-nguoi-viet-nam-2026-va-nhung-nhu-cau-xa-xi-post884784.html) Cùng với sự tăng trưởng nhanh chóng của giới nhà giàu Việt, nguồn cung cho phân khúc bất động sản siêu sang cũng đang tăng lên, đặc biệt tại TP.HCM. Biệt thự giá 70-80 tỷ đồng/căn, villa 400-500 triệu đồng/m2, căn hộ triệu USD xuất hiện ngày một nhiều hơn và có sức tiêu thụ tốt trên thị trường.
Tại các khu “đất vàng” ở TP.HCM, một số dự án căn hộ siêu sang với mức giá trên 100 triệu đồng/m2 đã mở bán và được cho là đã gần “cháy hàng”. Có khu căn hộ đang được xây dựng ở TP.HCM với giá bán dự kiến lên tới 8.800 USD/m2 hay dự án phức hợp nằm ở đường Lê Duẩn (quận 1) với căn hộ sở hữu có giá dự kiến 5.500 USD/m2 cũng đã được công bố.
Ngoài ra, theo thống kê của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, trong 5 tháng đầu năm 2018, kim ngạch nhập khẩu trái cây đạt gần 420 triệu USD, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2017. Đặc biệt, sản lượng rau quả nhập khẩu từ các thị trường cao cấp tăng mạnh như Úc tăng 2,25 lần, Mỹ tăng 2,16 lần, Hàn Quốc tăng 2 lần. Có giá từ vài trăm đến hàng chục triệu đồng, nhiều loại trái cây nước ngoài vẫn khiến giới nhà giàu trong nước sẵn sàng chi tiền.
Những con số ấn tượng trên đây cho thấy, trong giai đoạn trung hạn ít nhất từ 10-20 năm nữa, sức mua của người Việt tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM cho các bất động sản siêu sang là rất lớn. Do nguồn cung bất động sản đang dần cạn kiệt, có thể dự đoán các shophouse có vị trí đắc địa tại các trục đường lớn và có kết nối giao thông tốt, quy hoạch đồng bộ sẽ được giới nhà giầu Việt săn đón, nhờ đó giá của các shophouse này sẽ có tiềm năng tăng trưởng cực tốt!
Vậy có nên đầu tư shophouse tại Hà Nội trong năm 2019?
Câu hỏi này chúng tôi nhận được rất nhiều từ các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp và cả các nhà đầu tư mới gia nhập thị trường.
Câu trả lời là có!
Vậy nên đầu tư shophouse khu vực nào và dự án nào trong năm 2019???
Taị các Quận trung tâm, theo ghi nhận của chúng tôi mức giá bán trung bình mỗi mét vuông một căn shophouse nhà phố đang đạt từ 100-300 triệu/ m2 tùy vị trí và khu vực. Thậm chí, tại các khu vực được dự đoán sang năm 2020 mới lên quận như Gia Lâm hiện mức giá bán shophouse cũng đang dao động từ 100 triệu/ m2 trở lên. Một số khu vực hạ tầng chưa được đồng bộ nhưng nhờ lợi thế gần Quận Hoàn Kiếm như Tam Trinh các shophouse căn hộ tại tầng 1 chung cư cũng đang được rao bán giá từ 70-100tr đồng/ m2 (lưu ý các shophouse loại này chỉ có sở hữu 50 năm).
Hà Đông là quận có tốc độ tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa thuộc loại cao nhất thành phố Hà Nội. Với việc nhà nước đang triển khai rất nhanh kết nối giao thông giữa các quận huyện để nhanh chóng mở rộng địa giới hành chính đồng thời co giãn mật độ giao thông tránh ùn tắc cũng như kiến tạo một bộ mặt thành phố hiện đại văn minh, Quận Hà Đông trong năm 2019 sẽ được hưởng lợi khá lớn. Cụ thể, tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài nối từ trung tâm Mỹ Đình (Quận Nam Từ Liêm) sang trung tâm Hà Đông dự kiến sẽ được triển khai trong năm nay.
Ảnh chụp vệ tinh và đường Lê Quang Đạo kéo dài sẽ được triển khai trong năm 2019 (đoạn kẻ đỏ)
Khu đô thị mới Dương Nội do Tập đoàn Nam Cường làm Chủ đầu tư có tổng diện tích 197.3 ha, nằm tại vị trí "kim cương" vô cùng đắc địa của Quận Hà Đông do sẽ bao trọn một phần đường Lê Quang Đạo kéo dài.
Ảnh: vị trí điểm bắt đầu đường Lê Quang Đạo kéo dài từ dự án Louis City của CĐT Lã Vọng
Xem chi tiết thông tin dự án Khu đô thị mới Dương Nội tại: https://sandatxanhmienbac.vn/biet-thu-shophouse-lien-ke-an-phu-an-khang-an-vuong-tai-duong-noi-cua-/
3 phân khu shophouse của KĐTM Dương Nội là An Phú shop villas, An Vượng và An Khang villas sẽ được hưởng lợi rất lớn nếu đường Lê Quang Đạo kéo dài này được triển khai, cộng với đó đại siêu thị AEON Mall của Nhật Bản dự kiến đi vào hoạt động quý 4 năm 2019 cũng sẽ là một cú hích cực mạnh cho các shophouse khu đô thị mới Dương Nội "cất cánh".
Hiện, mức giá bán một căn shophouse mặt đường 27m vị trí gần AEON Mall Hà Đông của phân khu An Phú shop villas đang ở mức chỉ trên dưới 70 triệu đồng/ m2 (cho các căn có diện tích đất 161m2 và 182m2), các lô đường 15m bên trong chỉ có giá khoảng 56 triệu đồng/ m2 (chỉ trên 9 tỉ xíu/ lô diện tích đất 161m2). Giá bán này đã bao gồm VAT và bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài 4 tầng hiện đại. Đây thực sự là suất đầu tư có 1-0-2 cực kỳ hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tại Hà Nội trong năm 2019.
Ảnh: Đại siêu thị AEON MALL của Nhật Bản sẽ đi vào hoạt động vào Quý 4 năm 2019
Xem thêm chi tiết về dự án An Phú shop villas tại: https://sandatxanhmienbac.vn/an-phu-shop-villa-biet-thu-ket-hop-kinh-doanh-dang-cap-quoc-te-lua-cho/
Ngoài ra, phân khu An Vượng shop villas và An Khang cũng đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư với vị trí đắc địa hơn, tuy nhiên giá cũng cao hơn một chút so với An Phú shop villas.
Ảnh: Trường Quốc tế VIS school tuyển sinh trong khu đô thị Dương Nội
Ảnh: trục đường 27m phân khu An Phú shop villas
Ảnh: khuôn viên hoa, cây xanh, khuôn viên hồ điều hòa trung tâm đang gấp rút được hoàn thiện
Ảnh: cắt từ clip quay đường Lê Quang Đạo kéo dài đoạn đã thông từ cuối khu Louis city sang KĐTM Nam Cường
Hình trên: Giá bán và tiến độ thanh toán shophouse phân khu An Vượng shop villas
Xem thêm thông tin về phân khu An Vượng shop villas tại: https://sandatxanhmienbac.vn/biet-thu-shophouse-lien-ke-an-phu-an-khang-an-vuong-tai-duong-noi-cua-/
Hình trên: Giá bán và tiến độ thanh toán shophouse phân khu An Khang shop villas
Xem thêm thông tin về phân khu An Khang shop villas tại: https://sandatxanhmienbac.vn/biet-thu-shophouse-lien-ke-an-phu-an-khang-an-vuong-tai-duong-noi-cua-/
Mọi chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ số hotline 24/7 Giám đốc kinh doanh Dự án: 0868092299/ 0917779096 sẽ được tư vấn chi tiết về các lô có hiệu suất sinh lời cao nhất và vị trí đẹp nhất dự án!
Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web https://zland.vn
Hồ sơ gồm: Bảng tính dòng tiền đầu tư, Bảng giá [New], Chính sách bán hàng [New], Hồ sơ thiết kế, Hợp đồng mua bán,... Tất cả trong 1 lần tải.
